CO INVERSION  424 HA QRO  terreno desarrollo IND COM HAB venta  MASACC  oh251021
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$2,120,000,000.00

CO INVERSION 424 HA QRO terreno desarrollo IND COM HAB venta MASACC oh251021

General, General C.P. , Pedro Escobedo, Querétaro

4240220 m2
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Descripción de la propiedad:

Abiertos a negociar : 1 coinversión 2 compraventa 3 crédito directo 4 subdivisión 5 y otros esquemas que ustedes propongan ESTADO DE QUERÉTARO, COLINDANTE CON LA CARRETERA QUERÉTARO- HUIMILPAN. ENTRONQUE LA MANSIÓN, “FRACCIONAMIENTO URBANO SAN FANDILA” LOCALIDAD DE SAN FANDILA, MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO. USOS: INDUSTRIAL COMERCIAL HABITACIONAL MIXTO CAMPESTRE OTROS. . . ALTERNATIVA 1 A CORTO PLAZO CERCANO CON LOS PARQUES INDUSTRIALES (BERNARDO QUINTANA, EL MARQUES Y EL TEPEYAC) ALTERNATIVA 2 SE APROVECHARÍA LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE CONEXIÓN DIRECTA AL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE QUERÉTARO, ACCESO MAS CERCANO AL PARQUE INDUSTRIAL TEPEYAC. ALTERNATIVA 3 ES IDÓNEA, LE DA UNA MAYOR PLUSVALÍA AL DESARROLLO, YA QUE EL ACCESO ES EL MAS DIRECTO GENERANDO LA POSIBILIDAD DE DETONAR UNA GRAN FRANJA CON FRENTE AL CORREDOR QUERÉTARO – SAN JUAN DEL RIO. EL ÁREA , DE INFLUENCIA ES APTA PARA EL DESARROLLO DE UN PARQUE INDUSTRIAL. SE PUEDE PROVECHAR EL PUENTE DE PEDRO ESCOBEDO O CONSTRUIR UN PUENTE PARA RETORNAR A QUERÉTARO. SERVICIOS PUBLICOS: GAS: FRENTE AL TERRENO CFE: CONSECION CON LA COMISIÓN NACIONAL CNA, Y CON SFE CONTRATO DE ENERGÍA. DISTANCIAS UBICACION: 21.7 KM DEL AEROPUERTO 7.7 KM DE LA RUTA 57 19.5 KM DEL CENTRO DE QUERÉTARO 191 KM DE CIUDAD DE MÉXICO I PROYECCIÓN A FUTURO REACTIVACIÓN DEL TREN DE ALTA VELOCIDAD (TAV) MÉXICO – QUERÉTARO. USO ACTUAL: HABITACIONAL, INDUSTRIA SELECTIVA Y PARQUE TECNOLÓGICO. EQUIPAMIENTO, SERVICIOS, RECREACIÓN Y CULTURA, NUMERO DE LOTES FRACCIONADOS : 33,200 (LOTES TOTALMENTE URBANIZADOS) LOTIFICACIÓN: 1,029 SUPERFICIE DE CADA LOTE: 100 M2 SUPERFICIE: 82 HA URBANIZADAS. 103 HA EN PROCESO DE URBANIZACIÓN. 239 HA EN BREÑA. 424-02-29 HA TOTALES 4,240,220 M2 PRECIO BASE DE VENTA : $ 500 PESOS mx POR M2 DE TERRENO SERVICIOS EN EL ÁREA URBANIZADA: 1. AGUA: POTABLE, MEDIANTE TOMAS DOMICILIARIAS. DRENAJE DE AGUAS SERVIDAS. DRENAJE DE AGUAS PLUVIALES TRES POZOS. EL POZO NO 1 (ENTRADA) PROFUNDIDAD 250 MTS. SE ENCUENTRAN INHABILITADO. POZO NO 2 (CEA) PROFUNDIDAD 250 MTS. SE ENCUENTRA INHABILITADO. POZO NO 3 (LAGUNITAS) PROFUNDIDAD 250 MTS SE ENCUENTRA EN OPERACIÓN DE ACUERDO A LA AUTORIZACIÓN TIENEN EN CONJUNTO UNA EXTRACCIÓN DE 100 L.P,S., EL QUE ESTÁ EN OPERACIÓN TIENE CAPACIDAD DE 30 L.P.S. DRENAJE SANITARIO: CON DIÁMETROS DE 15 CMS A 75 CMS. VEINTE FOSAS SÉPTICAS, PROYECTO EJECUTIVO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES.. DRENAJE PLUVIAL: EL COLECTOR SE ENCUENTRA AL 60% DE AVANCE, EXISTEN SIETE BOCAS DE TORMENTAS. 2. CFE: ENERGÍA ELÉCTRICA SUMINISTRADA POR REDES AÉREAS. ALUMBRADO PÚBLICO CON CABLEADO AÉREO. UTILIZANDO POSTERÍO ELÉCTRICO Y LUMINARIAS TIPO COLONIAL DE VAPOR DE SODIO. I ENERGÍA ELÉCTRICA: LÍNEA DE TRANSMISIÓN DE “LA PALMA” A “DESARROLLO SAN FANDILA.” LINEA DE DISTRIBUCIÓN DE ALTA TENSIÓN. 3. BANQUETAS: GUARNICIONES DE CONCRETO HIDRÁULICO. 4. CALLES: PAVIMENTOS DE ASFALTO, CONCRETO HIDRÁULICO Y EMPEDRADOS Y ADOCRETO. 5. TELEFONIA: LÍNEAS TELEFÓNICAS QUE LLEGAN A LA CASA CLUB . 6. TRANSPORTE URBANO. CLUB HÍPICO: INSTALACIONES DE ENTRENAMIENTO Y EXHIBICIÓN, PORTAL, SALÓN, BARRA Y BAÑOS. CASA CLUB: EN DOS PISOS, SALÓN EN AZOTEA, PLANTA ALTA CON TERRAZA, PORTAL, PATIO CENTRAL CUBIERTO, SALONES, TRES ESCALERAS DOS CUARTOS, BAÑOS, FUENTE CUBOS DE ESCALERA Y TERRAZA. CASAS CONSTRUIDAS: 2 CASAS MUESTRA CON ELEMENTOS PREFABRICADOS. ALMACÉN: GENERAL, BODEGA, OBRA EXTERIOR Y TERRENO AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-GV5781

Características de la Propiedad
Propiedad para Compra
Tipo de propiedad Terreno
Área de superficie 4240220 m2
Área de construcción 0 m2
Habitaciones 0
Baños 0
Medios baños 0
Habitaciones 0
Pisos | Plantas 1
Estacionamientos 0
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Localización
General, General C.P. , Pedro Escobedo, Querétaro